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2019-03-22 19:54 来源:凤凰网

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  东方汇全球共设三大研发中心,并在138个国家和地区设立了销售机构和物流基地。目前已完成了场馆主体工程建设90%以上,预计将于9月完成主体结构工程。

对于地处江南的浙江,这个小目标看似有点远,毕竟2018年浙江下雪的天数,一双手都能数得过来。(航线全长40公里,飞行时间约20分钟)路线3:建德千岛湖通用机场建德主城区(新安江大坝)千岛湖大桥。

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招聘会开始短短一小时,我们就收到60多份简历。

  记者3月23日从舟山市教育局获悉,全市中考时间为6月13日至15日,今年舟山市初中学业考试和高中招生办法总体稳定,仍坚持综合评价、尊重志愿、分数优先、择优录取的原则;同时,为顺应舟山市高中教育管理体制调整,深化初中学生综合素质评价改革,普通高中招生录取政策有新的调整。

  很少有人能想到,在一个小山村,竟然有这样一列观光火车,它串起了18个家庭农场。营造投资创业硬环境打造创新发展软环境结合自己的发展经历,南存辉也为西安市的发展提出了自己的看法,首先要当思想解放的先行者,创业者要抓住当下迎来的发展新机遇,担负起新时代改革发展中探路先锋的使命,西安这片土地具备干事的天时地利人和,只要想干没有干不成的。

  可以确定的是,80多年前,海宁潮的名气已经很大,我有幸能收藏到当时的视频,觉得很骄傲,也荣幸。

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  临时改搭建设施项目初步设计已于2018年1月20日提交,根据国际泳联的有关要求,设计公司等目前正在做进一步的设计完善。

  东方汇广场上坐满了群众,他们不只是在欣赏节目,还在等着健康扶贫夜校开讲。

  这个城市梦想已经花了我快两节课了,差不多再有两节就能做好。蒲城县苏坊镇党定村因为村两委班子软弱涣散,一直深陷贫困的泥淖。

  

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律师解读|一房二卖应当过户给谁?

2019-03-22 17:24
来源:法制晚报

来源标题:一房二卖应当过户给谁?

张红和李强是母子关系。2015年,李强和他人合伙投资生意,和母亲张红商量,将其位于某处的302号房屋出售给张红,房屋总价款220万元。签协议当天,李强把房屋钥匙给了张红,张红将全款转至李强账户。

李强说,如果过户税费会比较高,先暂时别过了。张红想着自己的儿子还能坑自己不成,于是也不着急过户。张红不看好李强的生意,想着生意失败了李强还有个地方住,因此,302号房一直空着。

2016年,张红外出遇到302号房的邻居,邻居问张红房屋卖给谁了,是否好相处。张红说房屋没有出售,一直空着呢!邻居说有人在搬东西,张红一听赶紧到302号房。到了302号房,看到一个陌生人在搬东西,询问之下得知搬东西的是王林,李强的朋友,已经购买了302号房屋,并拿出买卖协议给张红。

李强和王林的买卖合同约定,李强将房屋以120万元的价格出售给王林,李强交房当日王林支付首付款50万元,尾款过户当日支付。张红当即告诉王林,李强已将房屋出售给自己,王林置之不理。

王林到银行取款给李强,正好碰到张红,张红再次告知王林房屋已出售给自己,就等过户了。李强和王林过户当日,张红到交易大厅闹了一通,未过户成功。张红多次要求李强办理过户手续,李强置之不理,无奈之下张红咨询律师看此事如何解决。

律师解读

存在恶意串通事实 所订立合同无效

北京市东元律师事务所李松律师表示,李强的行为构成一房二卖,李强与王林之间存在恶意串通的事实,所订立的合同应属于无效合同。

王林和李强是否构成恶意串通,要看二者主观上是否构成恶意,且客观上是否损害第三人的利益。

在王林未支付房款时,张红已明确告知其和李强存在房屋买卖合同关系,之后张红多次阻挠王林都未理会,不符合常理。

其次,张红在2015年购房时约定房款为220万元,王林2016年购房时房款为120万元,明显低于当时的市场价值。

李松律师表示,应对王林和李强交易时的房屋市场价值进行评估,如果王林和李强合同约定的价格达不到评估价值的70%,依照相关规定属于明显不合理的低价。推论王林和李强主观上存在恶意,且客观上损害了张红的利益,双方恶意串通,损害第三人的利益,依照《合同法》之相关规定,该合同无效。

张红应以王林和李强为被告,诉至法院要求确认二人的房屋买卖合同无效,之后再要求李强履行他们之间签订的房屋买卖合同,配合办理过户手续。

根据北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见之相关规定,一房数卖合同均有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的;均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理地予以确定。

本案中,王林已经实际合法占有房屋,李强应履行和王林的房屋买卖合同。因房屋买卖合同标的已经不存在,张红签订买卖合同的目的无法实现,直接解除双方买卖合同后,要求李强赔偿其损失。

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